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Chaque année, la World Habitat publie un appel à candidatures pour le concours des Prix mondiaux de l’Habitat. Les organisations luttant contre les plus grands problèmes de logement sont invitées à soumettre leurs projets innovants. Les lauréats et finalistes de ces 30 dernières années ont notamment développé des solutions pour combattre la pénurie d’eau et d’autres problèmes sanitaires, le changement climatique, les conséquences des catastrophes naturelles, et la pauvreté sous toutes ses formes. Les prix nous permettent d’identifier des solutions de logement et de les partager avec des communautés aux quatre coins du monde qui sont confrontées à des problèmes similaires. Toutefois, les prix ne sont pas qu’un événement unique : c’est comme si nous jetions des galets dans un océan mondial, les projets ayant des répercussions en plusieurs vagues, engendrant des changements positifs, dont certains sont inattendus, lorsque la cérémonie de remise des prix est oubliée depuis bien longtemps.
Il est difficile de définir l’impact global du travail des lauréats et finalistes des Prix mondiaux de l’Habitat. Les informations détaillées que nous publions en ligne pour chacun des finalistes donnent le contexte dans lequel ces organisations travaillent, et décrivent le projet et son impact au moment du concours. Nous publions en outre des rapports démontrant les principaux enseignements de nos semaines d’échanges par les pairs qui rassemblent des participants venant des quatre coins du monde pour visiter les projets lauréats et travailler ensemble. Ces rapports offrent un aperçu intéressant de l’impact que les participants de l’échange par les pairs veulent atteindre lorsqu’ils rentrent chez eux.
Au fil des ans, la World Habitat a continué de s’inspirer des participants des Prix mondiaux de l’Habitat et de collaborer avec eux, que ce soit par exemple pour des études réalisées avec 11 organisations impliquées dans les reconstructions après des catastrophes naturelles ou pour la Campagne européenne sur l’élimination du sans-abrisme de rue. Lors des prochains mois, je travaillerai avec notre réseau mondial pour partager les changements qui ont été opérés depuis les Prix mondiaux de l’Habitat. Si vous recevez un de nos formulaires de mise à jour, veuillez le compléter et nous le renvoyer.
J’ai vraiment hâte de pouvoir travailler sur ces mises à jour, notamment parce que les deux organisations que j’ai contactées illustrent à merveille les raisons pour lesquelles il y a tellement à apprendre et à partager. J’ai récemment parlé à John Davis, l’ancien vice-président de la Champlain Housing Trust et de la fiducie foncière communautaire de Bruxelles à propos de leur travail pour proposer des logements abordables.
Champlain Housing Trust
En 2008, la Champlain Housing Trust (CHT) a remporté les Prix mondiaux de l’Habitat. Créée à Burlington, dans le Vermont, en 1984, la CHT était une pionnière de l’approche des fiducies foncières communautaires pour fournir des logements abordables à long terme. Les logements de la CHT sont accessibles financièrement pour des ménages qui ne gagnent que 57 pour cent du revenu moyen de la région. La CHT possède plus de 2.000 logements sociaux à vendre ou louer. Alors que le marché du logement était en chute libre, la CHT a pu s’assurer qu’aucune famille ne perde son logement. La CHT continue d’innover, et a lancé en juin 2016 une nouvelle coalition visant à construire 3.500 logements dans la région. La photo ci-dessus représente des résidents de la Champlain Housing Trust.
La CHT est une organisation tournée vers l’extérieur, dont le travail a un impact qui ne se limite pas à sa communauté immédiate. En 2009, elle a accueilli un échange par les pairs organisé par la World Habitat en vue de réunir des personnes qui souhaitaient développer des logements abordables en utilisant l’approche des fiducies foncières communautaires. L’impact de cette visite s’est avéré extraordinaire. Comme me l’a expliqué John, ‘Ces gens ont réalisé un travail incroyable par la suite… Ils ont créé une petite de communauté de professionnels qui s’entraident.’
Fiducie foncière communautaire de Bruxelles, Belgique
À la suite de leur visite à la CHT en 2009, les quatre participants belges ont commencé à travailler ensemble pour créer une fiducie foncière communautaire. Lorsqu’ils ont commencé, il n’était juridiquement pas possible de créer une fiducie foncière communautaire en Belgique. Le groupe a dès lors été contraint de chercher des solutions pour modifier la législation et réaliser tout le travail nécessaire pour développer un projet de logement communautaire.
Comme nous l’explique Geert, qui travaille pour la fiducie foncière communautaire de Bruxelles, l’échange par les pairs leur a permis de réaliser des progrès rapidement. Le groupe a utilisé les définitions juridiques américaines comme point de départ pour modifier la législation belge – les principes des fiducies foncières communautaires pouvaient être transférés, même si tous les instruments juridiques ne pouvaient pas l’être. Ils sont également restés en contact avec la CHT et d’autres membres de l’échange par les pairs, s’entraidant le plus possible. En 2012, le modèle des fiducies foncières communautés a été inclus dans le nouveau projet de loi sur le logement de la Région de Bruxelles-capitale. Grâce à l’intérêt et au soutien générés par le groupe, lorsqu’un nouveau programme d’investissement pour des logements abordables dans la région a été lancé, celui-ci a inclus l’allocation de 2 millions d’euros par an, pendant quatre ans, pour le développement de fiducies foncières communautaires. En 2015, la fiducie foncière communautaire de Bruxelles a pu accueillir ses premières familles dans leurs nouveaux logements.
Et les répercussions positives de ces changements ne s’arrêtent pas là ; la fiducie foncière communautaire de Bruxelles propose maintenant son aide aux autres groupes souhaitant développer des fiducies foncières communautaires. Dans le cadre d’un mouvement visant à transférer le modèle de ces fiducies en France, ils ont accueilli pas moins de 20 représentants municipaux et avocats. Le mouvement français des fiducies foncières communautaires a été confronté aux mêmes problèmes qu’en Belgique, à savoir qu’ils devaient modifier la législation avant de pouvoir construire les premiers logements. Le groupe est en bonne voie pour pouvoir modifier la législation et pour acquérir le soutien nécessaire pour développer la première fiducie foncière communautaire en France. Si vous souhaitez en savoir plus, veuillez consulter leur site web : www.communitylandtrust.fr/
En 2016, la World Habitat a fêté son 40e anniversaire et, dans le cadre de nos célébrations, nous souhaitons partager davantage de récits de ces répercussions positives un peu partout dans le monde. Pour ce faire, nous mettons à jour les informations dont nous disposons sur les participants des Prix mondiaux de l’Habitat sur notre site web.
Image credit: John Shortland
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