Nichée au cœur de la vallée du M’Zab, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, la développement résidentiel Tafilelt Tajdit, avec ses 1050 logements, représente un modèle innovant de vie durable dans l’un des environnements les plus inhospitaliers au monde. 

La vallée du M’Zab, oasis culturelle et écologique au cœur du vaste désert du Sahara, a connu des pressions croissantes ces dernières décennies. La croissance démographique, la construction incontrôlée et le manque de gestion de l’eau et des déchets, a mis en péril les modes de vie traditionnels. Parallèlement, le développement non durable de lotissements a aggravé ces défis, entraînant une dégradation environnementale de l’oasis et des fractures significatives dans la cohésion sociale. 

La Fondation Amidoul, initiatrice, promotrice et gestionnaire de Tafilelt Tajdit, est profondément engagée dans la restauration et la préservation des traditions culturelles mozabites, ancrées dans le mouvement ibadite de l’Islam. Cette idéologie valorise l’entraide et la solidarité, soulignant le devoir moral des familles et des individus de soutenir la communauté à travers des actes de charité et d’assistance mutuelle. 

Le projet est à but non lucratif et repose sur les contributions volontaires des membres de la Fondation, des architectes, des résidents, ainsi que d’autres soutiens individuels et d’une subvention pour le logement public. Il met également un fort accent sur le transfert et le renforcement des valeurs ancestrales, des croyances et de l’identité culturelle. 

La conception de Tafilelt Tajdit allie l’architecture traditionnelle adaptée au climat désertique de la région au confort moderne des habitations et des espaces publics. Les maisons mitoyennes et les rues étroites entrecroisées brisent les tempêtes de sable, tandis que les changements de direction et la profondeur des rues, les passages couverts et les balcons à encorbellement offrent de l’ombre et réduisent la chaleur. Les maisons, conçues avec des hauteurs optimisées pour la circulation de la lumière et de l’air, utilisent des fenêtres et des façades qui permettent la ventilation tout en bloquant la chaleur. 

Des éléments traditionnels tels qu’un grand mur d’enceinte avec de grandes portes en bois, des puits, des minarets et une tour de guet rendent hommage aux caractéristiques des villes fortifiées historiques de la vallée du M’Zab, connues sous le nom de Ksour. Cependant, les rues ont été élargies pour faciliter l’accès des voitures, et les espaces intérieurs des maisons ont été agrandis pour accueillir des meubles modernes, des cuisines et des salles de bains contemporaines. 

Impact social 

Le développement s’ancre fermement dans les principes de la société ibadite, où toutes les maisons présentent une uniformité qui efface les distinctions de statut économique. Tafilelt Tajdit favorise une mixité sociale en intégrant des groupes de revenus variés ainsi des propriétaires de logements femmes et hommes. Grace au soutien économique de la communauté, certains ménages vulnérables à faibles revenus ont aussi pu intégrer le projet. 

Presque tous les résidents de Tafilelt Tajdit sont originaires de l’ancien ksar de Beni Isguen, situé à seulement trois kilomètres, offrant ainsi à de nombreux jeunes ménages la possibilité de devenir indépendants de leurs parents et d’accéder à la propriété. Ce projet offre des logements abordables tout en respectant des normes de qualité élevées et en garantissant une durabilité environnementale. 

Impact environnemental 

L’un des éléments clés de Tafilelt Tajdit est un éco-parc dédié à la gestion responsable de l’environnement. Ce parc utilise des espèces végétales autochtones et des aménagements paysagers économes en eau, contribuant ainsi à préserver la biodiversité locale tout en atténuant les impacts du changement climatique. 

Les résidents de Tafilelt Tajdit jouent un rôle actif dans l’entretien du parc, y compris la plantation d’arbres. Le développement intègre également des sources d’énergie renouvelables et des stratégies de réduction des déchets. Les règles de Tafilelt Tajdit visent à encourager une conscience écologique accrue : les écoliers et les habitants sont sensibilisés à la protection de la flore et de la faune, au recyclage des déchets, et à la propreté des espaces publics. 

Financement 

Le coût total du projet s’élevait à 2 352 000 000 DZD (29,2 millions USD au taux de change de 2014), dont 25 % proviennent de subventions publiques pour le logement. 

La Fondation Amidoul a financé le projet de manière progressive, en conformité avec le rite ibadite qui interdit les prêts bancaires. Initialement, elle a collecté des fonds à taux zéro auprès de riches habitants de Béni Isguen. Ces fonds ont été utilisés pour acheter le terrain auprès de l’État et construire les 100 premières maisons, achevées en novembre 2000. Les bénéfices de la vente de ces maisons ont permis de financer la construction des 100 maisons suivantes, et ainsi de suite. En 2005, le nombre de maisons s’élevait à 750, puis à 950 en 2010, pour atteindre 1050 maisons en 2014. 

Les résidents contribuent activement au développement du projet, en accord avec la tradition ibadite d’entraide communautaire. Ils offrent leur main-d’œuvre gratuitement pendant les week-ends pour des tâches telles que le nettoyage des espaces publics, la plantation d’arbres, et la construction des espaces communs et de la mosquée. 

La Fondation obtenu des dons supplémentaires de la communauté et des subventions publiques afin de développer l’écoparc et de la station d’épuration. 

Transfert et expansion 

La Fondation Amidoul accueille régulièrement des architectes, doctorants et chercheurs intéressés par l’approche unique de Tafilelt Tajdit. Elle aspire à obtenir des financements pour mener de nouvelles recherches visant à améliorer la gestion des déchets et à optimiser la production d’énergie renouvelable, dans le but de réduire encore davantage l’impact environnemental du projet. Tout en ne projetant pas de créer d’autres développements, la Fondation souhaite diffuser son expérience, ses connaissances et ses enseignements dans d’autres pays de la région. 

La viabilité à long terme de Tafilelt Tajdit repose sur un engagement constant à s’adapter aux conditions évolutives et à répondre aux défis émergents. Les impacts du changement climatique, les fluctuations économiques et les dynamiques démographiques requièrent une surveillance continue et des ajustements flexibles. 

Pourquoi ce projet a-t-il remporté un Prix Mondial de l’Habitat 

Tafilelt Tajdit représente un modèle innovant en matière de durabilité, d’engagement communautaire et de préservation culturelle. Les résidents vivent en harmonie avec la nature et leurs voisins et ont des logements abordables et de très bonne qualité. L’approche financière communautaire constitue une alternative viable à la financiarisation traditionnelle des lotissements dans la vallée du Mzab. En intégrant des principes modernes à des techniques de construction traditionnelles, Tafilelt Tajdit se distingue des développements gouvernementaux ou privés et propose un modèle réplicable par des communautés dans d’autres villes et pays. 

Téléchargez le résumé complet du projet