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Une coopérative d’habitation innovante de Catalogne, en Espagne, qui propose des logements permanents à des prix inférieurs à ceux du marché, a remporté le prestigieux prix Silver World Habitat.
Sostre Cívic – qui signifie toit civique en catalan – a été fondé en 2004 comme une alternative aux modèles traditionnels de propriété individuelle et de location de logements. En tant que coopérative de « droit d’usage », Sostre Cívic reste propriétaire de ses biens et ses membres ont le droit d’utiliser les logements indéfiniment.
Les World Habitat Awards, qui sont organisés par World Habitat en partenariat avec ONU-Habitat, sont les principaux prix mondiaux du logement, qui reconnaissent et mettent en avant des idées, des projets et des programmes de logement innovants, remarquables et révolutionnaires du monde entier.
Dans un pays où la politique du logement favorise historiquement l’occupation par le propriétaire – seuls 15 % des logements espagnols sont disponibles à la location et 2 % sont destinés à la location sociale – Sostre Cívic a pour ambition à long terme de diversifier les modes d’occupation sur le marché du logement en Catalogne, de sorte que d’ici 20 à 30 ans, 10 % des logements de la région soient des coopératives de droit d’usage.
En tant qu’organisation parapluie, elle soutient les groupes coopératifs pour l’achat ou le développement de bâtiments et défend le secteur en Catalogne et dans toute l’Espagne.
Les résidents versent une contribution initiale, qui leur est restituée en cas de départ, et une contribution mensuelle qui est généralement inférieure à la location d’un logement similaire sur le marché privé. L’organisation est soutenue par les autorités locales au moyen de subventions et de baux, tandis que les projets individuels sont financés par des prêts bancaires éthiques et par l’Institut catalan des finances.
Maria Jesús Ezquerra a été l’un des premiers membres de Sostre Cívic et réside aujourd’hui dans le premier projet de Sostre Cívic, Princesa 49, situé dans le quartier du Born à Barcelone.
Avant d’emménager à Princesa 49, Maria Jesús vivait dans un appartement à Barcelone et devait sous-louer des chambres pour pouvoir payer le loyer.
Elle a déclaré : « Le logement coopératif est une option plus sûre que la location car le prix est stable et personne ne peut vous mettre à la porte, comme cela m’est arrivé.
« La conscience coopérative doit être très solidaire, très empathique avec ses voisins. Entrer dans une maison comme celle-ci, c’est partager, donner et être en empathie avec ses voisins. C’est un système de vie plus familier, chacun ayant son espace privé. »
Maria Jesús ajoute que vivre dans la communauté coopérative a été particulièrement utile pendant la pandémie de Covid-19. « J’ai des problèmes d’arythmie et je devais être très prudente », a-t-elle déclaré. « Mais vivre dans une communauté m’a aidée. Les voisins faisaient les courses pour moi, nous partagions ce que nous cuisinions comme les gâteaux et les bouillons. Nous prenions soin les uns des autres ensemble, nous allions sur la terrasse s’il faisait beau et si l’un d’eux avait des problèmes avec quelque chose, nous nous soutenions mutuellement. »
David Ireland, directeur général de World Habitat, a déclaré : « Sostre Cívic est un promoteur immobilier à but non lucratif qui a été le catalyseur de la croissance du logement dirigé par la communauté en Catalogne et au-delà.
« Son engagement à transformer l’offre de logements en Catalogne et au-delà est clair. Avec chaque projet, l’organisation offre une alternative abordable, durable et éthique aux modèles traditionnels de propriété ou de location et remet en question ce que signifie avoir un toit au-dessus de sa tête. »
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