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L’habitat collaboratif est un terme générique pour les modèles de logement qui impliquent que les résidents et les communautés jouent un rôle central dans le développement et la gestion du logement. On les appelle parfois des logements collaboratifs.
Bien que tous les modèles d’habitat collaboratif ne se concentrent pas sur l’abordabilité et les avantages sociaux plus larges, de nombreux projets de logement les incluent car ils sont des caractéristiques clés. Chez World Habitat, nous apprécions particulièrement ces projets d’habitat collaboratif qui non seulement profitent à leurs résidents, mais répondent également aux défis mondiaux tels que l’introduction de mesures anti-spéculatives, le soutien aux communautés vulnérables et la réponse à l’urgence climatique.
Il existe trois façons de mettre en œuvre les modèles d’habitat collaboratif :
- Dirigé par des groupes : des groupes de terrain répondant à des besoins ou à une demande de logement, ou des personnes cherchant à construire leurs propres maisons ou à changer le modèle de leurs maisons existantes. Les groupes de logement se réunissent généralement en fonction d’un lien géographique – par exemple, par quartier – ou décident de se réunir par rapport à d’autres points communs, comme des valeurs communes ou des besoins similaires.
- Extension de projets communautaires : Des organisations communautaires existantes ayant des racines locales et qui décident d’ajouter le logement à leurs activités actuelles.
- Partenariat entre promoteur et communauté : Une autorité locale, un propriétaire foncier ou un fournisseur de logements sociaux qui souhaite fournir des logements qui profitent en permanence à la région peut s’associer à la population locale pour développer un organisme communautaire. L’objectif est généralement que ce groupe prenne en charge la propriété, l’intendance et/ou la gestion des maisons.
Les logements qui en résultent peuvent prendre différentes formes : il peut s’agit de nouvelles constructions, de logements rénovés, de l’utilisation de bâtiments existants, ou du reblocage d’un établissement existant.
Les habitats collaboratifs peuvent également concerner des logements existants qui visent à passer de leur statut actuel (par exemple, une occupation sans droit d’occupation formel) à un nouveau type de modèle qui répond aux besoins des résidents.
Le processus de développement d’un habitat collaboratif peut prendre de nombreuses formes différentes, y compris des modèles formels tels que les coopératives, les organismes fonciers solidaires, les sociétés mutuelles d’accession à la propriété, les cohabitations, etc. Certains modèles collaboratifs sont développés en utilisant moins de modèles formels et partagent des similarités avec les méthodes traditionnelles et indigènes de gestion collective des terres. Ceux-ci pourraient ne pas être entièrement formalisés et reconnus pour pouvoir devenir une structure juridique, mais ils permettent de fournir efficacement des modèles communautaires précieux. D’autres aspects communautaires liés à la fourniture de logements peuvent également inclure des économies communautaires et d’autres mécanismes communautaires pour lever des fonds; la collecte, la cartographie et la recherche de données menées par la communauté; la prise de décisions sur le choix du modèle juridique et/ou de la conception; les négociations avec les autorités locales; et la participation au processus de construction.
Les types de modèles et de stratégies généralement choisis dépendent des besoins de la communauté, de la disponibilité des ressources, de l’emplacement et des cadres juridiques existants.
