Complejo de viviendas sin fines de lucro Tatry y Arbour Mill

El Proyecto de Vivienda sin Fines de Lucro Tatry and Arbour Mill en Mississauga, cerca de Toronto, es un complejo de 248 apartamentos de alquiler construido para ofrecer viviendas asequibles con un menor consumo de energía y terreno. Desarrollado en 1991 por dos grupos comunitarios, uno polaco y otro interreligioso, el proyecto ofrece viviendas de alta calidad para personas de todos los niveles de ingresos y orígenes étnicos. Aproximadamente una cuarta parte de los apartamentos se alquilan a precios de mercado, y el resto se destina a hogares de bajos ingresos, con apoyo provincial para quienes no pueden pagar el alquiler.
Los dos edificios, de siete y trece plantas, se construyeron en un antiguo solar urbano sin uso, con comercios y servicios a pie de calle. Su diseño fomenta el tránsito peatonal, reduce la dependencia del coche y se integra con el entorno. Espacios verdes, jardines en azoteas, zonas de juego seguras y salas comunitarias fomentan un ambiente animado y sociable. Voluntarios locales gestionan programas como un club de desayuno, ayuda con las tareas escolares, actividades artesanales e iniciativas de salud pública.
El proyecto también es un modelo de eficiencia energética. Paredes y techos bien aislados, ventanas de doble acristalamiento, iluminación y electrodomésticos eficientes, y un sistema de cogeneración a gas reducen el consumo de energía a la mitad en comparación con edificios similares. El calor residual de la producción de electricidad calienta los edificios y el agua, y la refrigeración en verano se proporciona mediante un sencillo sistema hidráulico. Estas medidas reducen las emisiones de carbono a aproximadamente un 30 % de los niveles normales y recuperan su coste adicional en un plazo de siete a ocho años.
El proyecto demuestra cómo la vivienda asequible también puede contribuir a los objetivos ambientales y a la vida en comunidad. Gracias a una sólida participación local y un diseño inteligente, ha creado una comunidad estable y mixta, y ha sentado un precedente para el desarrollo urbano sostenible en Canadá y el resto del mundo.