Este barrio ecológico, que es medioambientalmente y socialmente sostenible, en Cali consta de 222 hogares e instalaciones de ocio además de jardines comunales. Es un trabajo iniciado por FENAVIP en colaboración con la comunidad local. Estas viviendas de bajo coste y resistentes a los terremotos fueron construidas por los mismos residentes mediante ayuda mutua.

 

Descripción del Proyecto

Fines y Objetivos

  • El facilitar viviendas para las familias con ingresos bajos y así mejorar su calidad de vida.
  • Creación de un barrio ecológico, fundado en principios de sostenibilidad social y medioambiental.
  • El establecer un mecanismo de financiación sostenible para familias con pocos ingresos que no tienen acceso a préstamos oficiales.

Cali tiene un alto déficit de vivienda cuantitativo y cualitativo, y se considera una de las ciudades más peligrosas del mundo, lo que afecta principalmente al sector de la población más pobre. Las condiciones de la vivienda en este sector se caracterizan por la inseguridad de la tenencia de bienes raíces, condiciones de hacinamiento, ausencia de infraestructura y servicios, y falta de zonas verdes y de instalaciones para un desarrollo social y comunitario. Recientemente, un aumento del crimen organizado y una ruptura de los círculos sociales y la solidaridad entre comunidades. El proyecto Ecobarrio Suerte 90 está pensado para hacer frente a una serie de temas físicos, sociales y medioambientales que afectan a los pobres en la zona urbana de Cali.

Ecobarrio Suerte 90 es el primer barrio ecológico de Colombia y se compone de 13 bloques residenciales con una completa infraestructura urbana que acoge a 270 familias con pocos recursos en la ciudad de Cali.
Este proyecto facilita tenencia segura a las familias, y las casas están hechas de materiales resistentes a los terremotos en una región donde hay actividad sísmica. Las viviendas son de varias plantas. Algunas son de una sola planta y miden 30,8m2 cubiertas por una losa de hormigón para facilitar posible futura construcción vertical de 29m2, para terminar con un área total de casi 60m2. Todas ellas han sido construidas por los mismos residentes mediante la utilización de materiales y sistemas ecológicos donde fue posible.

Además de viviendas, el eco-barrio cuenta con huertos de verduras comunitarios, instalaciones de servicios comunitarios como un centro, una farmacia, un restaurante y tiendas. Se han reservado dos parcelas de unos 1.200m2 para hacer un parque de recreo “activo” con instalaciones deportivas y un parque “pasivo” para actividades de ocio. Suerte 90 también incluye un Banco de Germoplasma Autóctono para el cultivo de 12 variedades de árboles frutales en peligro de extinción, y un sistema integral para el tratamiento de los residuos sólidos. Además, se crearán cooperativas de producción agrícola como parte del proyecto de seguridad alimentaria y programas culturales para los jóvenes.

El proyecto anima a los residentes a que trabajen conjuntamente en la planificación y gestión general del proyecto como la construcción de las viviendas, las cooperativas, las actividades comunales y la toma de decisiones. FENAVIP ha trabajado en la comunidad para cultivar plantas medicinales y aromáticas y verduras biológicas. El proyecto también pretende concienciar a los residentes y ofrecerles formación de tratamiento y gestión de residuos orgánicos (utilizado como abono de cultivo en los jardines), y la eliminación y separación de los residuos domésticos.

Hasta ahora 270 familias con unos ingresos anuales de 116$ se han beneficiado del proyecto, lo cual representa el nivel más bajo de ingresos del país. Los residentes, en colaboración con FENAVIP y el Ministerio de la Vivienda Social de la ciudad de Cali, han participado activamente en la planificación y en la toma de decisiones, y son responsables de la continua gestión del proyecto.

El gasto capital total es de 1,86 millones de dólares. Esto incluye el terreno, las subvenciones, y los créditos. El terreno urbanizable y la financiación para la construcción de viviendas las facilitó el Fondo Social de Vivienda del Ministerio, y otras subvenciones fueron aportadas por COMFANDI (190 familias), COMFENALCO (17 familias), e Inurbe (63 familias) a 3.078$ por casa. Cada vivienda ha costado un total de 6.750$. Los residentes han gestionado el proyecto y han contribuido con mano de obra propia al igual que con recursos económicos mediante un programa de ahorro creado por FENAVIP.

El proyecto ha mejorado enormemente las condiciones de vida y la calidad de vida de los residentes. Familias vulnerables y pobres que antes vivían en condiciones precarias, ahora cuentan con casas y tenencia seguras. También han conseguido mejorar las oportunidades para generar más ingresos.

 

¿Por qué es innovador?

  • Éste es el primer barrio ecológico de Colombia, cuya atención está dirigida a una sostenibilidad medioambiental y social. El concepto de barrio ecológico es también innovador en Latinoamérica.
  • Este proyecto utiliza materiales de construcción resistentes a los terremotos fabricados con escombros reciclados y cenizas de caña de azúcar.
  • El proyecto combina elementos de sostenibilidad social y medioambiental como la autogestión del proyecto por parte de la comunidad, y un uso adecuado de energía y de los recursos naturales.

 

¿Cuál es el impacto medioambiental?

Este proyecto utiliza materiales y sistemas de construcción que son ecológicos, y es el primer proyecto de vivienda que utiliza una serie de materiales pioneros hechos de escombros y cenizas de caña de azúcar para fabricar cemento, ladrillos y bloques. Estos materiales son resistentes a los terremotos, utilizan residuos disponibles en la zona como materias primas, y se pueden fabricar en la mitad de tiempo y con una reducción de gastos de un 20% comparado con ladrillos y bloques de hormigón convencionales. Otros de los materiales son el microhormigón y el cemento hecho a partir de escombros.

El impacto ambiental en términos generales proviene de la conservación de variedades de plantas raras, la creación de zonas verdes en el contexto urbano, la producción de comida biológica, la gestión de residuos orgánicos y un uso adecuado de los recursos hídricos y energéticos.

 

¿Cómo es su sostenibilidad financiera?

Aunque el proyecto depende de las subvenciones de vivienda del estado, los sistemas de ahorro y créditos creados por FENAVIP ayudan a garantizar continuidad y participación de los residentes en el proceso de financiación.

El programa ha creado oportunidades para generar más ingresos, en particular con la creación de las cooperativas de producción agrícola que cultivan productos biológicos para el consumo interno y para su venta externa, lo cual ha beneficiado a la comunidad en general. Las subvenciones de vivienda junto con el sistema de ahorros y créditos de bajo interés de FENAVIP ha hecho que la vivienda sea asequible para aquellos sectores de la población más pobres.

 

¿Cuál es el impacto social?

El proyecto se esfuerza en dar voz y voto a los socialmente marginados, la creación de igualdad de sexos, y la distribución equitativa de propiedad y de riqueza mediante actividades que generen ingresos (cooperativas de trabajo).

FENAVIP se esfuerza por fortalecer las iniciativas de vivienda prestando su apoyo a las mismas en su lucha por el derecho a propiedades y viviendas; animando a los residentes a que participen activamente y capacitando a las comunidades mediante la creación de procesos de autogestión.

Obstáculos Encontrados

  • Falta de fondos para las instalaciones comunales.
  • Retrasos a la hora de obtener autorización gubernamental para las ayudas de vivienda familiares.
  • Retrasos en el pago de esas ayudas.

Lecciones Aprendidas

  • La autogestión del proyecto por parte de los residentes es crucial para crear una comunidad sostenible.
  • Los problemas que surgen de los conflictos internos en Colombia solamente se pueden resolver mediante iniciativas que fomenten el diálogo, participación eficaz, y tolerancia.

Transferencia

Algunos elementos del proyecto como los materiales utilizados y los sistemas de ahorro y créditos han sido adoptados por otras organizaciones en Latinoamérica, las cuales o bien visitaron el proyecto o atendieron seminarios donde se presentó el proyecto.

Partnership

ONG,OCB, Gobierno Local