Mi cesta
Hoy —jueves 16 de diciembre de 2021— se nombró ganador de uno de los Premios de Bronce de la edición de este año de los Premios Mundiales del Hábitat a un proyecto de construcción por etapas de Texas, Estados Unidos, que otorga hipotecas de bajo costo que se adaptan y pueden aumentarse si las a familias necesitan ampliar sus casas.
El Valle del Río Grande (RGV, por su sigla en inglés), en la frontera entre Texas y México, es una de las regiones más pobres de los Estados Unidos. Muchos de los residentes locales, en especial, los mexicanos o mexicanos estadounidenses, se ven atrapados en un ciclo de inestabilidad financiera crónica, y sufren los efectos de la pobreza extrema y la falta de viviendas asequibles.
MiCASiTA es un proyecto de construcción de viviendas por etapas que les permite a las familias asumir hipotecas de bajo costo que aumentan a medida que estas amplían sus casas. Esto mitiga la acumulación de grandes deudas y fomenta la inversión a largo plazo de los propietarios. Las organizaciones que desarrollaron el proyecto son buildingcommunityWORKSHOP y “come dream. come build” (cdcb), y, mediante la asociación con acreedores e inversores privados, crearon préstamos flexibles y un fondo hipotecario.
Los compradores reciben ayuda para disminuir sus deudas y ahorrar para un depósito, antes de diseñar la casa de sus sueños. Un préstamo inicial les permite a los residentes comprar la unidad central de la vivienda, que consiste en una cocina, un baño, una sala y una habitación. Con el tiempo, se pueden agregar más habitaciones, a medida que la situación económica de la familia mejora, o si sus necesidades cambian.
Durante el próximo año, MiCASiTA finalizará seis casas, que costarán un 15 por ciento menos que las disponibles en el mercado, y están listos para expandirse a otras regiones desfavorecidas, para mejorar la estabilidad financiera y fomentar la generación de patrimonio en comunidades en las que esto nunca ha sido una opción.
Maria Gaona, una mamá que vive en el Valle del Río Grande, en Texas, compró una casa y pudo tomar decisiones con relación al diseño, a fin de asegurarse de que la vivienda se adaptara a las necesidades específicas de su familia. Una vez que la casa estuvo lista, tanto ella como sus hijos se entusiasmaron muchísimo con el resultado.
“La primera vez que [los chicos] vieron la casa, se pusieron tan contentos. No lo podían creer. No paraban de preguntarme, ‘Mamá, ¡¿esta es mi casa?! ¡¿Esta es mi casa?!’. [Y yo les respondía] ‘Sí, mis amores’”.
Como describe Gaona, tuvo mucha participación en el diseño de su casa, para que quedara exactamente como ella quería. Trabajó junto al equipo de diseñadores de buildingcommunityWORKSHOP, y pudo elegir dónde quería que estuvieran la cocina, la sala y las habitaciones, así como otros detalles que dieron identidad a su hogar.
“[Puedes hacer tu casa] exactamente como quieres, puedes elegir dónde quieres poner esto, dónde quieres poner aquello, todo”, dice Gaona.
David Ireland, Director Ejecutivo de World Habitat, dijo: “El enfoque para las viviendas de MiCASiTA se desarrolló a partir de un modelo de viviendas de emergencia. Este proporciona casas a personas de zonas rurales y bajos ingresos. El diseño modular puede ampliarse según las necesidades y la capacidad de las familias para pagar la adición de módulos nuevos y la realización de mejoras en sus casas. Este aspecto es muy ingenioso, ya que las circunstancias de las personas, así como las características de sus familias y sus niveles de ingresos, cambian con el tiempo, y las casas de MiCASiTA se adaptan y amplían a la par que esos cambios. La mayoría de las viviendas son estáticas e invariables, pero esta es realmente una casa para toda la vida”.
El jurado del Grupo Asesor de los Premios Mundiales del Hábitat dijo: “El concepto de viviendas en evolución representa una iniciativa interesante para países con un nivel de ingresos alto como Estados Unidos, en combinación con la creación de un producto financiero que funcione en dicho contexto”.
La organización de los Premios Mundiales del Hábitat está a cargo de World Habitat en asociación con ONU-Hábitat.
¡Súmese al debate!