Revitalizar, no sólo construir: mejores viviendas sociales y una transición más justa hacia un futuro de energía limpia.

En este blog, el director ejecutivo de World Habitat, David Ireland, explica por qué ha llegado una nueva era de renovaciones con emisiones netas cero y cómo podemos construir un futuro de vivienda asequible que no solo sea sostenible sino también empoderador.

La necesidad de viviendas sociales asequibles y de buena calidad es innegable. World Habitat apoya las medidas descritas en el programa Housing Europe. Manifiesto para liderar la salida a la crisis de la vivienda Lo que exige viviendas más asequibles y una reducción de la huella de carbono del parque residencial europeo. Necesitamos que los gobiernos proporcionen viviendas sociales más eficientes energéticamente, y con rapidez. 

Pero existe el peligro de apostar todo a una sola carta. Centrarnos exclusivamente en construir desde cero nos impone la carga del carbono incorporado (emisiones de carbono asociadas con los materiales y la construcción) de los nuevos edificios, así como la de las viviendas existentes demolidas o abandonadas. Además, existe la urgencia: la construcción de nuevas viviendas sociales se está llevando a cabo a un ritmo mucho más lento que la demanda existente, y esta está aumentando rápidamente. Cifras recientes de la Federación Nacional de Vivienda En el Reino Unido, más de 140,000 niños viven actualmente en alojamientos temporales, una cifra nunca vista.  

¿Pero qué pasaría si pudiéramos proporcionar vivienda permanente a quienes la necesitan y al mismo tiempo minimizar el daño al medio ambiente?  

La recuperación de edificios antiguos o en desuso mediante su renovación y modernización puede generar viviendas sociales rentables y sostenibles. Si bien no puede reemplazar la necesidad de nuevas viviendas, sí puede crear más viviendas con un presupuesto menor y en un plazo más corto que la construcción de nuevas. Y al utilizar lo que ya tenemos (y el carbono incorporado que ya hemos "pagado"), este proceso puede desempeñar un papel crucial en la descarbonización del sector inmobiliario, un sector responsable del 18 % de las emisiones de carbono mundiales, según... Foro Económico Mundial. 

La renovación y las modernizaciones ofrecen beneficios para todos los involucrados. Los inquilinos de viviendas sociales, a menudo más vulnerables a la pobreza energética y a problemas de salud, se benefician de viviendas energéticamente eficientes, cálidas, saludables y asequibles. Los proveedores de vivienda social mejoran sus activos, reducen costos y tienen inquilinos más saludables. Los gobiernos nacionales y locales también se benefician, avanzando hacia sus objetivos de cero emisiones netas al ahorrar en carbono incorporado (la cantidad de carbono emitido durante la construcción de un edificio) y carbono operativo (el carbono emitido para el funcionamiento del hogar).  

Trabajando juntos para revitalizar la vivienda social 

A través de los Premios Mundiales del Hábitat, hemos visto numerosos ejemplos de vivienda social de calidad, asequible y responsable con el clima. Ya sea renovando edificios vacíos o revitalizando viviendas deterioradas, existe un hilo conductor común: los proyectos exitosos unen a comunidades, proveedores de vivienda social, arquitectos, diseñadores e ingenieros. Juntos, pueden revitalizar estructuras existentes, proteger edificios de importancia arquitectónica y social, y crear espacios prósperos para los residentes.  

Este enfoque colaborativo se ejemplifica con la renovación de la Casa Bloc en BarcelonaEl edificio, de gran importancia cultural, fue construido en 1933 como un proyecto social innovador por eminentes arquitectos de la época, Josep Lluís Sert y Josep Torres Clavé. Ochenta años después, en mal estado de conservación, la Generalitat de Cataluña lo alquiló a una organización sin ánimo de lucro. Hábitat3 para su nuevo proyecto de vivienda social. La renovación transformó dos plantas del bloque en 17 viviendas para personas con ingresos bajos y en riesgo de exclusión social. Habitat3 colaboró ​​con el gobierno local, proveedores de vivienda social y diversas organizaciones sin ánimo de lucro para completar las renovaciones, que incluyeron soluciones de alta tecnología para combatir la pobreza energética y la exclusión digital.  

Plaza Nettelbeck El complejo en Berlín, ganador del Premio Mundial del Hábitat 2024, es otra renovación emocionante que ofrece más opciones de vivienda asequible a la capital. La propietaria del complejo, la Organización Cooperativa de Vivienda '1892', colaboró ​​con arquitectos y residentes para preservar este emblemático monumento de la década de 1970, priorizando las consideraciones sociales y ambientales. Al optar por la renovación en lugar de la reconstrucción, los inquilinos actuales (el 70 % de los cuales residen allí desde la década de 1970) pudieron permanecer en el edificio durante las obras. El proyecto finalizado. Ofrece numerosas opciones de vivienda asequibles y energéticamente eficientes para personas que a menudo se ven marginadas o que no pueden acceder al mercado inmobiliario. Antes Con la reforma había 170 apartamentos, pero con la ampliación y reforma se añadieron otras 40 viviendas más 8 pisos de estudiantes y 10 pisos accesibles para personas mayores.

Paneles solares en el tejado de Nettelbeckplatz, Berlín

Otra organización sin fines de lucro ganadora del Premio Mundial del Hábitat para personas sin hogar Asociación De Calles a Hogares (Utcából Lakásba Egyesület o ULE) En Budapest, se ejecuta un programa de vivienda social que renueva propiedades vacías para ofrecer viviendas de alquiler asequibles a personas de bajos ingresos y sin hogar. El municipio proporciona edificios en mal estado, y la ULE gestiona los arrendamientos, las obras (que a menudo capacitan a los futuros residentes en técnicas de renovación) y un apoyo más amplio a los inquilinos. El programa se basa en... Vivienda primero Enfoque adaptado al contexto húngaro, donde la falta de vivienda en la calle está criminalizada y no existe un estado de bienestar funcional. Ante la falta de recursos económicos y de voluntad política para construir nuevas viviendas sociales, la renovación ofrece una solución.

Renovación de viviendas sociales en Budapest por Utcáról Lakásba Egyesület

Modernizar o no modernizar 

Los argumentos a favor y en contra de la rehabilitación están bien establecidos: la rehabilitación (la práctica de adaptar las viviendas antiguas a los estándares modernos de eficiencia térmica) evita el desperdicio de carbono incorporado, pero puede ser compleja, costosa y requerir mucho tiempo, por lo que muchos proveedores de vivienda social optan por construir viviendas energéticamente eficientes desde cero. El problema es que no disponemos del terreno, el dinero, los recursos ni el presupuesto de carbono para construir todas las viviendas que necesitamos.  

Sin embargo, estamos entrando en una nueva era de reformas de cero emisiones netas que son económicamente viables para que los proveedores de vivienda las instalen a gran escala, reducen los procesos de solicitud de planificación y tardan solo unos días en completarse, con una interrupción mínima para los inquilinos. 

Ganador del premio de oro de este año Energíasprong es una de esas soluciones. Utiliza paneles prefabricados aislantes para paredes y techos y una gama de tecnologías ecológicas inteligentes, como bombas de calor y paneles solares. Los paneles prefabricados se instalan directamente en el edificio existente, lo que acelera el proceso de construcción y minimiza las molestias a los residentes. Las renovaciones duran un máximo de 10 días y logran una reducción del 70-80 % en el consumo energético del edificio.  

Hasta la fecha, Energiesprong Global Alliance ha completado más de 10,000 renovaciones de cero emisiones netas en Europa y Norteamérica. Los residentes participan en cada etapa del proceso, desde la asistencia a reuniones y talleres comunitarios hasta la toma de decisiones, para garantizar que la renovación satisfaga sus necesidades específicas y cree hogares cómodos y habitables. Además, para los proveedores de vivienda, las renovaciones se financian casi en su totalidad mediante ahorros a largo plazo en costes energéticos, un beneficio que las nuevas construcciones no pueden ofrecer. Energiesprong también colabora con sus socios para mejorar el panorama político, impulsando el apoyo a este tipo de proyectos.   

Una hilera de casas reformadas en los Países Bajos

Al considerar la renovación y la modernización junto con nuevas construcciones bien planificadas, podemos construir un futuro para la vivienda social que no solo sea sostenible, sino también empoderador. Podemos crear comunidades donde los residentes prosperen en hogares saludables y energéticamente eficientes, donde arquitectos, diseñadores y residentes colaboren, y donde los proveedores de vivienda social se conviertan en líderes en la acción climática. Esta visión es alcanzable, pero requiere un esfuerzo colectivo. Los gobiernos deben incentivar, los proveedores de vivienda social deben innovar y las comunidades deben participar en la creación de viviendas dignas y asequibles. Al revitalizar lo que ya tenemos, podemos construir un futuro más prometedor para la vivienda social y el planeta.