La crisis de la vivienda europea ha unido a la gente para considerar alternativas al sistema tradicional. Fideicomiso de tierras comunitarias El modelo CLT, gestionado equitativamente por residentes, autoridades públicas y sociedad civil, es una solución ampliamente utilizada en EE. UU. y el Reino Unido. Ha captado la atención de otros países, ya que busca ofrecer asequibilidad a largo plazo, diferenciando entre la propiedad de vivienda y la de terreno. Además, combate la especulación y permite a la comunidad colaborar para revitalizar sus barrios.

Asistí recientemente a un evento de intercambio en Bruselas que mostró la escala del movimiento y el entusiasmo de quienes trabajan juntos en todo el mundo. Noroeste de Europa Con el mismo objetivo. Nos acompañaron personas de Francia, Ámsterdam, Gante y Bruselas que deseaban aprender más sobre el modelo CLT y, en particular, cómo lograr esa asequibilidad a largo plazo.

La idea de crear un CLT en Bruselas surgió hace diez años. Ahora es uno de los más grandes de Europa, con nueve proyectos en marcha, pero tuvo que empezar desde cero. Y no lo tuvieron fácil. Fueron pioneros en la región, promoviendo este modelo desconocido. Fue en un Intercambio de Pares de World Habitat en 2009 en EE. UU., donde aprendieron del ganador del Premio Mundial del Hábitat. el fideicomiso de vivienda de Champlain Sobre cómo habían progresado y logrado el éxito. Lo que aprendieron allí en el CLT de Bruselas les inspiró y les dio ideas para crear su propio CLT.

Desde entonces, CLT de Bruselas Ha crecido, pero no de forma aislada. El modelo se está extendiendo a las zonas vecinas. Algunas ciudades lo tienen más fácil que otras, y lo interesante es que, a pesar de estar en el mismo país, Bruselas y Gante han experimentado diferentes desafíos. Lo que ayuda en Bruselas es que, una vez que el CLT logró convencer al gobierno local del valor de este modelo, lo reconocieron y legalizaron como entidad en 2012. Lo han financiado anualmente desde entonces, lo que ha contribuido significativamente a facilitar y agilizar su progreso. Lamentablemente, esta colaboración no existe actualmente en Gante.

Lo que será fundamental para que se establezcan más CLT en el noroeste de Europa es Iniciativa SHICC, Esta iniciativa no solo ayuda a los CLT a ponerse en marcha, sino que también invierte en CLT exitosos en Londres, Bruselas, Gante y Lille. La iniciativa SHICC, vigente de 2017 a 2020, proporciona apoyo financiero y práctico (incluido personal) a los CLT, pero también busca influir en las políticas.

Más allá de Bruselas, otros gobiernos locales están empezando a reconocer cómo los CLT pueden resolver muchos de sus problemas de vivienda. En Ámsterdam, el Ayuntamiento ha patrocinado una investigación sobre los CLT y participa en los debates sobre la implementación de este modelo.

Si bien la situación varía según la región, existen algunas consideraciones comunes entre los CLT. Por ejemplo, el apoyo gubernamental es crucial para el avance de la agenda del CLT, ya que pueden ser agentes de cambio al proporcionar tierras, recursos y promover el modelo. Otro punto en común es que, para construir un CLT sólido, la comunidad debe involucrarse a largo plazo. Puede resultar difícil para las personas dedicar el tiempo necesario para el éxito de un CLT.

Fue muy conmovedor escuchar las experiencias de los residentes de los CLT de Bruselas. Muchos de ellos viven en el barrio de Molebeek, que ha enfrentado muchos desafíos en el pasado. Los residentes hablaron sobre cómo vivir en un CLT es formar parte de una comunidad y cómo sus vidas han cambiado. La mayoría son inmigrantes que dependían de viviendas sociales antes de mudarse al CLT y ahora son propietarios de una casa y deciden sobre todos los aspectos de la misma. Esto no solo beneficia a los residentes actuales, sino también a los futuros, ya que el modelo garantiza que las viviendas permanezcan dentro de los CLT y sean asequibles, en lugar de venderse a particulares.

Pero lo más importante –y en lo que todos coincidieron– es que sin un fuerte compromiso de la comunidad, el proyecto fracasará.

Todos salimos del evento inspirados y animados para seguir luchando por la creación de la legislación y las colaboraciones necesarias, y para convencer a otros de que consideren los beneficios de los CLT. Y si Bruselas, una de las capitales europeas con una grave crisis de vivienda, puede formar parte del creciente movimiento CLT, ¿por qué no pueden hacerlo otras ciudades?

Imagen: Marc Detiffe (SPRB-DRU)