El equipo detrás del lanzamiento de la Red Europea CLT describe cómo el modelo Community Land Trust (CLT) puede responder al desafío de la vivienda en Europa y por qué ahora es el momento adecuado para el lanzamiento de la red.

Imagen: Vicente de Lannoy

¿Por qué los fideicomisos de tierras comunitarias?

En toda Europa, la vivienda es cada vez más inasequible y está fuera del alcance de muchas personas. En lugar de reflejar el derecho ciudadano a la vivienda, el sistema favorece los intereses financieros, con la propiedad y el control concentrados en manos de unos pocos. Los Fideicomisos de Tierras Comunitarias (FTC) poseen y desarrollan terrenos en beneficio de la comunidad. Con más de 300 FTC existentes, son una forma probada de facilitar viviendas comunitarias, de alta calidad y permanentemente asequibles para todos, listas para su expansión por toda Europa.

Casi siempre, el costo de nuestra vivienda está ligado al aumento del precio del terreno, lo que significa que, aunque una propiedad no cambia, su precio sube cuando el valor del terreno aumenta. Los CLT alteran las estructuras tradicionales de propiedad al establecer una importante distinción entre las viviendas y el terreno donde se construyen. De esta manera, si bien las viviendas pertenecen a sus residentes, como estamos acostumbrados, el terreno bajo ellas es de propiedad colectiva y se mantiene en fideicomiso. Esto protege contra el aumento del valor del terreno y garantiza que las viviendas sigan siendo asequibles a perpetuidad.

Los CLT priorizan a las comunidades en su trabajo. Las involucran en sus procesos de desarrollo y en su gobernanza. Empoderan a las comunidades para que participen activamente en sus entornos.

Historias de éxito de todo el mundo

World Habitat ha desempeñado un papel fundamental en la difusión del modelo CLT. Tres CLT han recibido el Premio de Oro de World Habitat en el pasado: Fideicomiso de Vivienda Champlain, Caño Martín Peña CLT en 2015, y CLT Bruselas en el 2021.

Los CLT son una forma exitosa y comprobada de contrarrestar la crisis de asequibilidad de la vivienda. Por ejemplo, en Londres, los precios de venta de Las casas CLT cuestan tan solo el 27% del valor de mercadoCon el aumento del costo de vida, en particular el costo de la vivienda, es hora de que los CLT sean tratados con la misma legitimidad que otros proveedores de vivienda.

Es el momento de expandir el modelo CLT en Europa

Esta es la razón por la cual Red de Fideicomiso de Tierras de la Comunidad Europea Se está lanzando. La Red proporcionará una plataforma para que cientos de CLT se conecten, y nuestra fuerza numérica nos permitirá expandir el modelo por todo el continente.

La búsqueda de la Red de vivienda permanente asequible en toda Europa crea una plataforma para que los CLT miembros compartan su aprendizaje, desarrollen sus capacidades y se conviertan en defensores más eficaces. Al mismo tiempo, la Red busca expandir el movimiento apoyando la creación de nuevos CLT y llegando a nuevos países. Los CLT ya están activos en el Reino Unido, Irlanda, Bélgica, Países Bajos, Alemania, Francia y España, y existe un creciente interés en Europa del Este y Escandinavia.

Como portavoz europeo, la Red busca dar a conocer el modelo CLT y a sus miembros entre los responsables políticos, las organizaciones no gubernamentales y los activistas del sector de la vivienda cooperativa. Impulsará campañas de concienciación y promoción, y colaborará con socios de desarrollo para impulsar la innovación social, de diseño, construcción y ambiental en el ámbito de la vivienda.

Como anticipo de lo que está por venir, la Red Europea, en colaboración con la Red de CLT de Inglaterra y Gales, está llevando a cabo una investigación de aprendizaje-acción que busca vías para ampliar los CLT mediante colaboraciones con asociaciones de vivienda y promotores privados. Solo en Inglaterra y Gales, estiman que, con las políticas y el apoyo de la industria adecuados, El movimiento CLT podría construir 278,000 viviendas CLT, el 80% de los cuales no se construirían sin el CLT.

Los gobiernos municipales, desde Barcelona hasta Bruselas, consideran los CLT como una solución a sus problemas de asequibilidad de la vivienda e introducen políticas que apoyan su crecimiento. Los promotores privados están interesados ​​en colaborar con los CLT, aprender de sus mejores prácticas y utilizarlos como banco de pruebas para la innovación. Los bancos tradicionales están empezando a mostrarse abiertos a la hora de conceder préstamos a los residentes de viviendas gestionadas por la comunidad. Ha llegado el momento de lanzar la Red Europea para aprovechar este impulso.

Únase a nosotros en el lanzamiento de la red

Nos complace confirmar que la Red Europea de Fideicomisos de Tierras Comunitarias se lanzará la próxima semana en el Festival Internacional de Vivienda Social de Barcelona. En un momento clave para los Fideicomisos de Tierras Comunitarias en Europa, escucharemos primero a Leilani Farha, ex Relatora Especial de la ONU sobre el Derecho a la Vivienda y Directora Global de The Shift. A continuación, cederemos la palabra a nuestros miembros para que conozcan sus experiencias sobre vías y colaboraciones para la expansión, desde la colaboración del CLT de Barcelona con el Ayuntamiento hasta la investigación de aprendizaje práctico de la Red de Fideicomisos de Tierras Comunitarias de Inglaterra y Gales sobre la colaboración con el sector inmobiliario en general. Pueden registrarse. aquí para asistir

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