Mariangela Veronesi, líder del programa de vivienda global liderado por la comunidad, escribe en su blog sobre su charla con los fundadores de Pametnija Zgrada, una cooperativa de vivienda pionera de Belgrado, sobre el contexto de vivienda local y sus aspiraciones de nuevas soluciones de vivienda no especulativas lideradas por los residentes.
Crecí en esta casa. Puedo asegurarles que la vista desde aquí hoy es completamente diferente a la que habrían visto hace una o dos décadas.
Ana y yo contemplamos los tejados de Belgrado desde su balcón mientras ella explica cómo el paisaje urbano que tenemos delante cuenta la historia del desarrollo de la ciudad.
He oído que el barrio solía estar compuesto principalmente por casas familiares de una o dos plantas rodeadas de espacios abiertos y vegetación. «Ahora nuestro jardín y el del vecino son casi los únicos espacios verdes que quedan». Y no solo están desapareciendo las zonas exteriores, sino también las casas familiares.
Las casas que solían transmitirse de generación en generación son ahora objeto de constantes adquisiciones por parte de promotores inmobiliarios. Las casas se transforman en bloques de apartamentos, y a los propietarios originales se les ofrecen un par de pisos como parte del acuerdo.
Esta tendencia comenzó tras la desintegración de Yugoslavia, pero se ha acelerado significativamente en los últimos años, junto con un mayor desarrollo en toda la ciudad. En algunos barrios, la escala de la transformación es increíblemente enorme. Basta con echar un vistazo a los megaproyectos en el paseo marítimo para que cualquiera se quede atónito ante la cantidad de construcción, ya que los rascacielos, rodeados de grúas, dominan el horizonte.
Como pueden ver, la vivienda está surgiendo por todas partes. Y, sin embargo, estamos inmersos en una profunda crisis de vivienda. Los nuevos desarrollos no incluyen opciones asequibles y están impulsados, en gran medida, por la especulación. No albergan, ni pueden albergar, a las personas que más necesitan vivienda.
'¿Qué pasa con aquellos que no pueden permitirse comprar apartamentos?'
Para muchos, la única opción es seguir viviendo con sus padres hasta bien entrada la edad adulta. Miramos hacia una de las casas cercanas donde tres generaciones conviven en un espacio cada vez más abarrotado.
Esta escasez de vivienda asequible disponible, y la consiguiente falta de autonomía y calidad de vida, han motivado fuertemente a Ana Džokić y a sus colegas a fundar Pametnija Zgrada, una organización que promueve un nuevo modelo de vivienda cooperativa no especulativa. Su ambición es mejorar el derecho a la vivienda mediante soluciones sostenibles a largo plazo, lideradas por los residentes y accesibles para personas y hogares con presupuestos más reducidos.
Los apartamentos nuevos y las casas familiares no son los únicos edificios que verá paseando por la capital de Serbia. La presencia de enormes bloques del pasado socialista del país es difícil de pasar por alto y caracteriza con fuerza la estética de la ciudad. Constituyen una parte importante del parque inmobiliario, pero lamentablemente, en su mayoría se encuentran en mal estado de mantenimiento.
Marc Neelen también lidera el trabajo de Pametnija Zgrada en Belgrado. Al pasar junto a uno de los numerosos bloques de apartamentos que se privatizaron repentinamente tras el fin del régimen socialista, explicó que este bloque en particular destacaba porque los residentes habían logrado coordinarse y recaudar fondos para implementar cambios en el edificio. «Esto es realmente inusual en Belgrado, ya que la mayoría de estos bloques carecen de un sistema para gestionar la envolvente del edificio y las zonas comunes». La gestión colectiva y el liderazgo de los residentes son, de hecho, poco conocidos en Serbia, pero Marc y Ana consideran que son herramientas importantes para crear viviendas que se ajusten a las necesidades de los residentes.
Queda mucho trabajo por delante para fomentar la comprensión comunitaria e institucional de las soluciones de vivienda cooperativa, desarrollar los mecanismos y productos financieros adecuados para financiar proyectos piloto y conseguir terrenos para las primeras iniciativas emergentes. Sin embargo, Pametnija Zgrada ha dado pasos importantes en el desarrollo de su modelo y estrategias, y no está sola en este empeño. De hecho, forma parte de MOBA Housing SCE, una red de organizaciones similares de Europa Central y Sudoriental que también desarrollan cooperativas de vivienda en sus países. Juntos, han desarrollado un conjunto de herramientas, mecanismos de financiación e investigaciones para aumentar la capacidad de la red para apoyar el desarrollo de la vivienda cooperativa en la región.
Al salir del balcón, no puedo evitar echar un último vistazo al paisaje que me rodea. Algún día, la vista no solo incluirá las últimas casas familiares, algunos apartamentos nuevos y edificios de la época socialista, sino que también veremos un conjunto de cooperativas de viviendas desarrolladas y gestionadas por sus residentes. Con esta visión en mente, recogemos nuestras cosas y Ana, Marc y yo nos dirigimos a la reunión de MOBA que nos espera para seguir trabajando y hacer realidad este sueño.
